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蚂蚁集团暂缓上市，王健林将新增50座万达广场，昔日首富归来？

导读：有关万达的新闻，最近几年都没有什么好消息。就在舆论一直看衰王健林的时候，他的个人财富却逆势增长。万达忍痛割肉后，资产负债率不断下降，同时，万达广场数量持续增加，为王健林带来数百亿的宝贵现金流。

年11月3日，蚂蚁暂缓上市，以及阿里巴巴股票出现下跌引起热议，作为中国首富的马云也成为了热议的对象，而曾经问鼎国中国首富的王健林似乎正在走出负债困境。

中国近年来着力进行经济的供给侧改革，尤其侧重在调整经济产业结构上。传统盛产首富的地产业成为被优化调整的对象。对于该行业的资产负债率等各项指标纳入严格监管，随着银根锁紧，地产商们的身家资产也在不断缩水，其中，万达的王健林尤为瞩目。

万达忍痛割肉，负债下降一半后

王健林问鼎中国首富的时候，身家一度高达两千多亿元，一时风光无二。但伴随着他个人财富的高涨，万达的资产负债也居高不下，一度负债高达四千亿元。尽管经历前几年的忍痛割肉、出售万达文旅等产业后，负债下降到两千亿元左右，但每年光利息就要还几十亿元。

从被披露出万达的流动性出现严重问题时起，王健林的身价一路缩水，到去年，身价仅剩八百余亿元。当时外界猜测，王健林难道廉颇老矣，万达回天乏术了。

王健林清空自己的海外产业，卖掉酒店等项目，虽然让账面上的财富缩水，但用空间换到了时间，万达的资产负债表被优化，核心项目得到了宝贵的流动性注入。

去年，万达广场在全国就新增加了四十三个，预计今年全年，还将有五十座万达广场竣工投入营业。而单是租金收入一项，就可以为万达每年带来亿的现金流。

王健林财富不减反增，万达广场持续建设带来现金流

即便债务面临着偿付风险，数量众多、遍布全国的现金奶牛——万达广场也随时可以通过出售，为万达提供续命的粮草。随着负债减少，王健林似乎又找回了久违的轻松感。单从今年的富豪排行榜上的个人财富额来看，王健林不仅止住了跌势，还比去年八百亿的身价，上涨了两百亿，目前再度触及千亿元身价，目前排名在三十名左右。

眼下房地产行业都在过冬，房住不炒作为国策，只能更加坚定地实施，地产商们必须尽快减轻自身负债。房地产行业的调控从政府的决心来看，没有丝毫放松迹象。即便央行释放流动性，也在强调不能注入地产业。中国的诸多城市房地产市场进入了横盘整理阶段。

需求放缓的同时，央行又出台了多项房地产业的融资新规定，地产流动性的获取渠道进一步收紧。此时，才能看出王健林当年减缓负债的路，确实为万达度过寒冬提前准备了些许温暖。

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